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Der Rohbau: Worauf muss ich besonders achten? |
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Planen Sie ein Haus mit Keller, überlegen Sie genau, welchen Fertighaus-Hersteller Sie wählen. Viele Fertighaus-Anbieter errichten für Ihr neues Haus Rohbau, Fassade und mehr, doch nur wenige bieten auch an, sich um Aushub, Gründung und Keller zu kümmern. Natürlich können Sie für den Keller weitere Firmen engagieren, die die "Lücke" im Angebot Ihres Bauunternehmens schließen. Bei späteren Problemen im Zwischenbereich können Sie dadurch aber Schwierigkeiten bekommen: Wer trägt die Verantwortung, wenn ein Mangel genau zwischen Keller und Erdgeschoss auftritt? Kaum Sorgen haben Sie damit bei Massiv-Fertighausanbietern: Die meisten dieser Bauunternehmen kennen sich in diesem Bereich aus; für sie gehört der Keller zum Haus-Rohbau praktisch dazu. So erhalten Sie alles aus einer Hand. Achten Sie bei Außenwänden nicht nur auf die Fassade, sondern auch auf die "inneren Werte"! Die Dämmung ist nicht nur - etwa beim Schallschutz - für die spätere Wohnatmosphäre entscheidend, sondern beeinflusst auch über die Wärmedämmung die späteren Heizkosten. Achten Sie hier auf einen möglichst niedrigen k-Wert - dieser Wert steht, vereinfacht gesagt, für die Wärmedämmung einer Wand. Ein guter k-Wert liegt bei 0,25, Werte über 0,5 sind nicht akzeptabel. Schalldämmung ist auch bei den Zwischendecken und Zwischenwänden entscheidend. Für Zwischendecken aus Holz ist der Schallschutz immer noch ein Problem, während Beton hier hervorragend geeignet ist. Bei nicht tragenden Zwischenwänden ist es interessanterweise oft umgekehrt. Informieren Sie sich genau und vergleichen Sie die Angebote verschiedener Hersteller, bevor Sie bei ihrem Haus mit dem Rohbau beginnen. Ähnlich aufmerksam sollten Sie bei der Konstruktion des Dachs sein, das bei jedem Haus zum Rohbau gehört. Achten Sie auch hier auf den k-Wert, und lassen Sie sich genau erklären, welche Wärmedämmung gewählt wird, welches Holz verbaut wird, und so weiter. Lassen Sie sich möglichst unabhängig beraten und vergleichen Sie die verschiedenen Argumente miteinander. Sofern ein Kamin nicht im Angebot enthalten ist, sollten Sie sich überlegen, ob Sie einen solchen benötigen. Will man zum Beispiel einen Kachelofen im Wohnzimmer einbauen, wird ein Kaminzug notwendig, und dieser lässt sich praktisch nicht nachträglich einbauen. Andererseits entstehen so natürlich auch höhere Kosten - überlegen Sie also genau, ob Sie einen Kamin möchten oder nicht. |
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