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Wie läuft der Bau eines Fertighauses eigentlich ab? |
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Der Bauablauf beginnt mit der Baustelleneinrichtung. Lagerplätze für das Baumaterial wird festgelegt - hier muss man aufpassen, um das Material möglichst nicht mehr verlegen zu müssen -, der Baustrom wird gelegt, das WC-Häuschen aufgestellt und so fort. Sofern Kräne oder andere Großgeräte genutzt werden, werden diese ebenfalls in diesem Bauabschnitt aufgestellt. Nun werden mit Pflöcken die Hauskanten und Ecken abgesteckt, anschließend wird - sofern ein Keller geplant ist - die Baugrube ausgehoben und gesichert. Mit sogenannten Schnurböcken werden die Gebäudeecken gekennzeichnet; darauf folgen Fundamentarbeiten und das Gießen der Bodenplatte. Der Keller wird erstellt und mit der Kellerdecke abgeschlossen; damit ist dieser Teil des Bauablaufs abgeschlossen. Die Dränarbeiten sind ein Teil des Bauablaufs, bei dem der Keller gegen Feuchtigkeit und eindringendes Wasser abgesichert wird. Nun können die Geschosse oberhalb der Bodenplatte gemauert bzw. die Wandelemente des Fertighausherstellers montiert werden. Ein Holzfertighaus kann durchaus - bis auf die Dachabdeckung - innerhalb eines Tages fertiggestellt werden. Der letzte Abschnitt des Rohbaus ist der Dachstuhl. Sobald dieser fertiggestellt ist, wird traditionell das Richtfest gefeiert - wohl einer der schönsten Abschnitte des Bauablaufs. Anschließend wird der Dachstuhl eingedeckt. Danach werden Fenster und Türen eingesetzt - es sei denn, Sie haben sich für fertige Wandelemente entschieden, in denen die Fenster und Türen bereits eingebaut sind. Dies gilt auch für die anschließend eingesetzten Rollläden. Nun ist das Haus gegen Wind und Wetter sowie gegen Eindringlinge, die teure Geräte stehlen könnten, geschützt. Zu Beginn dieser neuen Phase des Bauablaufs verlegt der Heizungsbauer die nötigen Rohre und montiert alle Geräte. Parallel werden die Sanitärinstallationen und Elektroinstallationen vorgenommen. Auch die Schlosser sind nun am Bauablauf beteiligt und montieren Geländer, Vordächer und ähnliches. Sind die Installationen fertiggestellt, werden die Innenwände und Raumdecken verputzt. Bauen Sie mit einem Fertigmassivhaus-Hersteller, folgt im Bauablauf nun das Dämmen und Verputzen bzw. Verklinkern oder Vertäfeln der Wände. Bei einem klassischen Holzfertighaus ist dies bereits in der Fabrik geschehen. Anschließend wird der Estrich verlegt, dann werden die Türrahmen und Treppen montiert. Danach werden die Bodenbeläge - also Fliesen, Parkett, Teppich usw. - verlegt. Zugleich werden auch die Wände im Bad und gegebenenfalls in der Küche gefliest. Anschließend werden Sanitärobjekte wie Waschbecken und WC eingebaut. Der Maler tapeziert bzw. streicht alle Innenwände und Decken sowie - soweit notwendig - die Außenfassade nach den Vorgaben des Bauherren. Der Bauablauf wird abgeschlossen durch Heizungsbauer und Elektroinstallateure, die nun alle Heizkörper, Schalter, Steckdosen usw. installieren. Nach Ende des Bauablaufs wird eine Endreinigung des Hauses durchgeführt, um alle Spuren der Bauarbeiten zu beseitigen. Viele Bauherren führen dies selbst durch, um Geld zu sparen. Dann fehlen nur noch die Außenanlagen sowie Zugangswege und Stellplätze. Schließlich ist ihr neues Eigenheim bezugsfertig! |
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